SommaireLes vérifications techniquesLes vérifications copropriétéLes vérifications projetCe que ces points permettent d’éviterLe conseil ATRB
Les vérifications techniques
- Tableau électrique et diagnostic électricité
- Présence de terre et nombre de prises
- Pression d’eau et anciennes canalisations
- Traces d’humidité ou d’infiltration
- Fenêtres, vitrage et étanchéité
- Ventilation des pièces humides
- État des sols, murs et plafonds
- Fissures ou déformations visibles
- Salle de bain et cuisine existantes
- Chauffage et production d’eau chaude
Les vérifications copropriété
- Derniers procès-verbaux d’assemblée générale
- Travaux votés ou envisagés
- Charges de copropriété
- État des parties communes
- Façade, toiture, ascenseur et réseaux communs
Les vérifications projet
- Faisabilité du plan souhaité
- Contraintes de gaines et évacuations
- Accès chantier et évacuation des gravats
- Niveau de rénovation nécessaire
- Budget global achat + travaux
Ce que ces points permettent d’éviter
Cette analyse évite de confondre un simple rafraîchissement avec une rénovation complète. Elle permet aussi d’identifier les postes invisibles qui pèsent lourd après l’achat.
Avant de signer, l’acheteur doit savoir si les travaux correspondent à son budget, à ses délais et à son niveau de risque acceptable.
Le conseil ATRB
Lorsque le montant des travaux est important, une visite technique avant achat peut être déterminante. Elle permet d’obtenir une vision réaliste du projet et de négocier avec des arguments concrets.
Vous préparez un projet de rénovation ?
ATRB peut vous aider à évaluer les travaux, sécuriser le budget et préparer une visite technique.