État général du bien
Observez les fissures, traces d’humidité, sols abîmés, carrelage cassé, parquet gondolé, plafonds tachés et murs dégradés. Ces éléments donnent souvent une première idée du niveau de travaux.
Toiture, façades et humidité
En maison, les problèmes d’infiltration, de toiture ou de façade peuvent avoir un impact important. Demandez toujours les derniers travaux réalisés et les factures disponibles.
Électricité et plomberie
Tableau électrique vétuste, anciennes prises, plusieurs tableaux, alimentations anciennes, plomb, galvanisé, évacuations anciennes ou pression faible doivent attirer votre attention.
Chauffage et eau chaude
Chaudière individuelle, chaudière électrique, radiateurs électriques, plancher chauffant, ballon électrique ou eau chaude collective : chaque système a ses contraintes, son coût d’entretien et son impact sur le budget travaux.
Cuisine, salle de bain et WC
Ces pièces concentrent souvent les postes techniques : plomberie, évacuation, ventilation, électricité, étanchéité et revêtements. Une pièce qui semble propre peut nécessiter une reprise complète si les réseaux sont anciens.
Documents à demander
DPE, diagnostic électrique, diagnostic gaz, amiante, plomb, plans, factures de travaux, entretien chaudière et informations sur les dernières rénovations réalisées.
Besoin d’un avis avant travaux ?
Vous pouvez nous envoyer les diagnostics, des photos, une vidéo et les plans du bien. Nous pourrons vous orienter sur les principaux postes à prévoir avant une visite technique.