À prendre avec vous pendant votre visite immobilière
Cette check-list vous aide à visiter un appartement ou une maison avec le regard d'un professionnel du bâtiment. Elle ne remplace pas un diagnostic technique, mais elle permet d'identifier les points à vérifier et les documents à demander avant de vous engager.
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Avant la visite : à emporter
□ Mètre ruban
□ Téléphone chargé
□ Lampe torche
□ Bloc-notes et stylo
□ Check-list ATRB imprimée
□ Chargeur externe si possible
Informations générales
□ Appartement / maison
□ Surface annoncée
□ Nombre de pièces
□ Étage / ascenseur
□ Cave / parking
□ Prix affiché
Derniers travaux réalisés
Demandez toujours quels travaux ont été réalisés, quand, par qui et si les factures sont disponibles.
□ Électricité - année : ______
□ Plomberie - année : ______
□ Fenêtres - année : ______
□ Chauffage - année : ______
□ Salle de bain - année : ______
□ Cuisine - année : ______
□ Factures disponibles
□ Travaux réalisés par une entreprise
État général
□ Fissures murs/plafonds
□ Traces d'humidité
□ Fuite au plafond
□ Peinture cloquée
□ Carrelage cassé
□ Parquet abîmé ou gondolé
Signal rouge ATRB : fuite au plafond
Une trace au plafond doit toujours être questionnée. Si la fuite vient de l'appartement du dessus ou d'une partie commune, la réparation peut dépendre d'un tiers, d'une assurance ou de la copropriété. Même avec une belle rénovation, le problème peut revenir si l'origine n'est pas traitée.
Électricité
□ Tableau récent
□ Tableau vétuste
□ Plusieurs tableaux dans le logement
□ Anciennes prises
□ Présence de la terre
□ Nombre de disjoncteurs cohérent avec le nombre de pièces
Plomberie et évacuations
□ Alimentation cuivre
□ Alimentation PER
□ Alimentation multicouche
□ Présence possible de plomb
□ Évacuation PVC
□ Évacuation fonte / cuivre ancienne
□ Pression faible
□ Écoulement lent
Chauffage et eau chaude
□ Chauffage collectif
□ Chaudière individuelle gaz
□ Chaudière électrique
□ Radiateurs électriques
□ Plancher chauffant
□ Ballon électrique
□ Eau chaude collective
□ Dernier entretien connu
Fenêtres
□ Simple vitrage
□ Double vitrage
□ Bonne fermeture
□ Courants d'air
□ Condensation
□ Peinture abîmée autour des fenêtres
Pièces techniques
□ Salle de bain à conserver
□ Salle de bain à refaire
□ Cuisine à moderniser
□ Cuisine à refaire complètement
□ WC à contrôler
□ Ventilation présente
Documents à demander
□ DPE
□ Diagnostic électrique
□ Diagnostic gaz
□ Amiante / plomb
□ Plans
□ PV d'assemblée générale
□ Charges de copropriété
□ Factures des travaux récents
Après la visite
Envoyez-nous la check-list complétée avec les diagnostics immobiliers, des photos, une courte vidéo et les plans si vous en disposez. Ces éléments nous permettent de mieux comprendre le bien et d'établir une première estimation des travaux à prévoir.
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